Amb aquesta aprovació, que recull una bona part de les al·legacions que va presentar l´Ajuntament contra l´anterior suspensió i que adopta també forces de les disposicions que es contenen en el nou Text Refós, es dóna llum verda a la tramitació de tot el conjunt de la proposta que estableix, entre d´altres qüestions, la cessió de l´edifici de Can Vidal a l´Ajuntament, en un termini no superior als 45 dies, qüestió aquesta prèvia i necessària perquè l´Ajuntament pugui tramitar tota la reforma del sector. Cal recordar que el Pla de Can Comas-Can Vidal –al Camí Ral- preveu la construcció d´ habitatge protegit i tutelat, i l´habilitació del nou casal per a la gent gran a la planta baixa i jardins de l´actual Can Vidal.

L´acord al que s´ha arribat després de nombroses negociacions i reunions tècniques i jurídiques entre totes les part implicades, - Ajuntament, propietat i Generalitat -, estableix la limitació del creixement de les noves construccions a les cotes baixes del sector de Can Comas (situat a la Riera de Caldes), tot preservant la meitat superior del turó.

Igualment, el pacte subscrit fixa un sostre màxim a construir de 9.600 m2, corresponents a 106 habitatges, amb una ràtio de 1 hab/90m2 de sostre distribuïts en diferents tipologies d´edifici, que en cap cas poden superar la PB+2 (planta baixa+2 alçades).

L´acord també supedita la concreció del recorregut del vial que ha de connectar la Riera i l'autopista C-32 a la posterior redacció del Pla Parcial del sector.

Pel que fa Can Vidal, s´estableix que es garantirà el règim de protecció que s´estableix en el Pla Especial que l´Ajuntament ja va redactar en el seu moment, incorporant les prescripcions que a principis de febrer d´enguany ha establert la Direcció General del Patrimoni Cultural de la Generalitat, és dir, el que ja estava previst en l´aprovació inicial municipal i que ara també es recull en el Text Refós aprovat.