El ple de l´Ajuntament de Caldes d´Estrac va aprovar el 27 de desembre -amb els vots en contra del PSC- el Text Refós de la  modificació puntual del Pla General a l´àmbit del Sector de sòl urbanitzable SUP1 Can Comas, que inclou també de manera vinculada l´àmbit de la finca de Can Vidal del Camí Ral núms. 34, 36 i 38. 

L´acord adoptat incorpora al text urbanístic 6 de les 8 prescripcions realitzades per la CTUB. L´Ajuntament ha rebutjat les altres dues per considerar que són de competència exclusiva municipal, ja que són les que fan referència a la concentració de l´edificabilitat a les cotes baixes del sector i al traçat del vial que el travessa.

L´alcalde, Joaquim Arnó, va explicar que “aquestes prescripcions són competència de l´Ajuntament i no pas de la Comissió”, va afegir, “no es pot concentrar l´edificabilitat a la part baixa del sector perquè quedaria massificat l´entorn respecte la Fanera, el magatzem de la brigada municipal i totes les altres edificacions actuals”.

Arnó va explicar que l´aprovació inicial del Text Refós es fa “amb les modificacions d´obligatori compliment i competència de la Generalitat, mentre que aquelles que són potestatives i de competència exclusiva dels ajuntaments no s´han tocat”.

En aquest sentit, l´alcalde va recordar el cas de l´Hotel Colón, en que l´anterior Govern Municipal presidit llavors per l´alcalde Joan Rangel, també es va oposar a algunes de les indicacions que li havia formulat la Generalitat, que finalment va haver d´acceptar la voluntat municipal en tractar-se, efectivament, de competències pròpies i no del govern català.

En aquella ocasió, CiU, a l´oposició, va donar suport a la postura del Govern, fet aquest que Arnó va evidenciar per a contractar-ho amb la posició actual del grup del PSC, el qual, segons paraules de l´alcalde “s´oposa a tot per sistema, encara que com és aquest cas, el que s´estigui debatent sigui com a conseqüència d´actuacions del govern municipal anterior, que va ser qui va permetre major edificació a la zona alta contigua a la del Pla Parcial Can Comas”.

Pel que fa els acord adoptat, cal recordar que la modificació puntual del POUM es va aprovar inicialment el 5 de maig de 2008 i, de forma provisional, el 7 de juliol de 2009. Un cop tramés l´expedient a la CTUB, aquesta en sessió de data 28 de gener de 2010 va aturar la tramitació, fins que mitjançant un Text Refós, l´Ajuntament incorporés les  vuit prescripcions abans citades.

Aquesta decisió va ocasionar la queixa del govern municipal, perquè contradeia totes les actuacions i pactes tècnics i administratius que s´havien formalitzat anteriorment amb la pròpia CTUB i representava una invasió insòlita de les competències municipals per part de la CTUB.

Per aquesta raó, i per salvar la postura insòlita i incongruent de la CTUB, l´alcalde, Joaquim Arnó, va entrevistar-se amb el Conseller de Política Territorial i Urbanisme, Joaquim Nadal qui li va prometre que revisaria les actuacions i que permetria desencallar la situació, forçant a la Direcció General d´Urbanisme a pactar la solució amb l´Ajuntament, d´acord amb les seves competències.

Amb l´acord adoptat, que també ha estat objecte de negociació amb la CTUB, l´Ajuntament pretén desencallar el tema i a més, poder accedir aviat a la promoció de la finca de Can Vidal que, segons va dir l´alcalde, “és una actuació necessària pel nostre municipi perquè podrem disposar d´equipaments que, al marge de la seva concreció urbanística, aportaran importants millores socials per als conjunt de caldencs i caldenques”.